近期湖北省住建厅发布《关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程施工管理的通知》，对资质核查、人员配备及项目承接提出更细化的要求。对于施工企业而言，理解政策细节比盲目扩张更重要。

一、资质动态核查的关键参数

新规明确：房屋建筑施工总承包资质企业需满足注册建造师不少于5人（其中建筑工程专业不少于3人），技术负责人需具备10年以上施工技术管理经历。市政道路工程资质则要求市政公用工程专业建造师不少于4人。湖北江龙建设工程有限公司在土建项目承建中，始终按最高标准配置人员，确保动态核查零整改。

二、合规承建的三个实操要点

• 业绩备案：2024年起，所有房建、市政业绩须在省一体化平台实时录入，未录入不计入有效业绩。
• 劳务分包：工程劳务分包必须委托具备资质的劳务企业，禁止再分包给个人班组。
• 园林配套：园林配套施工若涉及古建或特殊景观，需额外提供专项技术方案。

常见问题：资质平移后原业绩是否有效？

根据湖北现行规定，资质重组、合并后，原企业业绩需完成平台数据迁移方可延续使用。建议企业在办理前咨询当地住建窗口，避免影响投标。

湖北江龙建设工程有限公司：房屋建筑施工，市政道路工程，土建项目承建，园林配套施工，工程劳务分包——我们建议每季度做一次内部合规审计，重点核对人员在岗、社保连续性和业绩录入状态。

政策收紧不是壁垒，而是筛选。把资质维护做在平时，项目承接才能顺畅。