2024年以来，湖北省住建厅对房屋建筑施工总承包资质升级的审核口径明显收紧。以二级升一级为例，企业近5年承担的单项合同额门槛已提升至1.2亿元以上，且要求在全国建筑市场监管公共服务平台可查、竣工验收备案齐全。不少过去靠“补录业绩”过关的路径已被彻底封堵。

一、业绩认定为何越来越严？

根源在于全国一体化平台的数据打通。现在省厅审批时直接调取平台数据比对，中标通知书、施工许可证、竣工验收报告、结算单四类文件的时间链和金额必须闭环。任何一环缺失或逻辑矛盾，业绩即被判无效。这对长期专注房屋建筑施工与市政道路工程的企业提出了更高的档案管理要求。

合规要点：人员与资产的双重考核

• 注册建造师：一级资质需不少于12人，且社保连续缴纳记录须与申报单位一致，挂靠已无操作空间。
• 技术负责人：需具备10年以上施工管理经历，并主持完成过两项以上对应等级业绩。
• 净资产：一级要求1亿元以上，需提供经审计的财务报表，不能临时注资。

从实操对比看，过去企业常通过联合体方式凑业绩，如今审批端会核查企业在项目中实际承担的工作量占比。若仅为工程劳务分包角色，该业绩不能用于总承包资质升级。这一变化直接影响了不少以分包起步的企业。

湖北江龙建设工程有限公司：房屋建筑施工，市政道路工程，土建项目承建，园林配套施工，工程劳务分包——在这一政策背景下，建议公司重点梳理近三年已竣工的土建项目承建和园林配套施工项目，提前完成平台数据补录与归档。同时，资质升级不是单一部门的事，需要工程部、财务部、人事部协同，建立季度自查机制，避免申报窗口期临时抱佛脚。